Cada instalación cuenta
Un residencial combina distintos inmuebles, zonas de uso común, instalaciones y proveedores. Gestionarlo exige conocer su estructura y coordinar las necesidades del conjunto con las de cada portal o área.
- Viviendas, locales comerciales, plazas de garaje y trasteros.
- Piscinas, jardines, pistas de pádel y otras zonas deportivas.
- Gimnasios, clubes sociales y espacios de uso común.
- Conserjería, limpieza, vigilancia y otros servicios contratados.
Comunicación con las juntas directivas
Utilizamos grupos de WhatsApp con las juntas directivas para compartir información, coordinar asuntos y mantener una comunicación cercana. Los avisos de averías tienen además su propio formulario para facilitar que queden registrados y puedan seguirse.
Las decisiones y la documentación que deban formalizarse se trasladan a los cauces correspondientes de la comunidad.
Gestión, contabilidad y mantenimiento
La persona de referencia de gestión se coordina con contabilidad, el área jurídica y los proveedores. La organización de los contratos, los presupuestos y los antecedentes ayuda a mantener una visión de conjunto.
- Revisión de servicios y necesidades de mantenimiento.
- Seguimiento de actuaciones y comunicación con proveedores.
- Información económica y documentación organizada.
- Coordinación de asuntos entre portales y servicios compartidos.
Una propuesta ajustada a la complejidad real
El número de viviendas es solo una parte de la valoración. Para preparar el presupuesto tenemos en cuenta los demás inmuebles, las instalaciones, los servicios y las necesidades de coordinación del residencial.